現代では賃貸マンションを住居として選択する人が多い

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部屋を借りること

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バブルが崩壊するまでは「家賃を払い続けることは無駄以外の何ものでもない」という考え方が常識のようになっていました。バブル期以前の日本には、土地神話が存在していました。土地でもマンションでも、買って持っていれば必ず値上がりすると言われていましたので、多少無理をしてでもマイホームを購入する人が大多数を占めました。しかし、バブルの崩壊と共に、状況が一変しました。土地やマンションを持っていても、値上がりするどころか、逆にドンドン値下がりしていくようになったのです。購入するタイミングを間違えてしまうと大損してしまう可能性があるため、買わずに賃貸で済ませるという人が増加しました。 中央区内にはたくさんの賃貸マンションがありますが、賃貸マンションであれば、その時々のライフスタイルに合わせて自由に間取りを選ぶことができます。また、住んでみて居心地が悪かった場合には、割りと簡単に引っ越すことができます。そのため、 中央区内では賃貸マンションに対する需要がかなり高くなっています。

一口に 賃貸マンションと言っても、物件ごとに月々の賃料が異なっています。ごく大雑把に言ってしまえば、専有スペースが広ければ広いほど家賃が高額になります。ただし、立地条件によって賃料が大きく左右されますので、 中央区内にある賃貸マンションの賃料相場を一概に言うことはできません。賃料相場を知りたいと考えているのであれば、インターネットで調べてみるか、 中央区内で営業している不動産業者に直接尋ねてみるのが望ましいです。ただし、月々の家賃さえ用意することができれば賃貸マンションが借りられるというわけではありません。マンションを借りる契約を結ぶ際には、まとまった額の初期費用がかかります。物件ごとに初期費用の額が変わってきますが、敷金・礼金、仲介手数料などでだいたい家賃6ヶ月分相当額の費用を用意する必要があります。

賃貸物件の探し方のコツ

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転勤や進学で引っ越しをする場合は、新たに賃貸を借りることになり色々な資金が必要になってきます。そのために家具や家電製品の購入を諦めたり、部屋のグレードを下げたりします。そのような時は仲介手数料無料の物件を探すことです。入居需要の減少により最近は礼金や仲介手数料無料の物件が増えています。

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仲介手数料が無料の理由

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賃貸物件を借りるときに、仲介する不動産業者に支払う費用を仲介手数料といい、家賃の1ヶ月ぐらいが相場です。しかし、最近は、仲介手数料無料の物件が増え、人気となっています。元来、仲介手数料は、全部借り手側から受け取らなくても良い費用です。また、早く借り手がつくように無料にしている場合もあります。

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物件などの仲介手数料は不動産会社に支払う成功報酬になります。成功報酬なので契約成立時に支払うことになるのです。中には仲介手数料無料のところもあります。仲介手数料は物件の売買と賃貸の貸し借りで大きく違っているのです。

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